こんにちは鷲田です。

面白い記事を見つけました。

それは野村アーバンネットの「震災後の住宅購入に関する意識調査」です。

　◇震災後の住宅購入意欲の変化についての質問に対して
　　　・特に変化はない　74.2％
　　　・変化があった　　25.8％
　
　◇変化があったひとについて
　　　・しばらく様子見　64.1％
　　　・購入を見送る　　12.8％
　
　◇不動産は買い時だと思うか
　　　・買い時だと思う　47.6％
　　　・買い時ではない　23.7％
　
　◇買い時の理由
　　　・低金利　　　　　66.8％
　　　・割安感　　　　　50.9％
　　　・消費税増税　　　43.8％
　
　◇今後の不動産価格について
　　　・上がる　　　　　14.8％
　　　・横ばい　　　　　45.2％
　　　・下がる　　　　　25.2％

しっかりとした購入理由をお持ちの方には、あまり震災の影響はなかったようですね。

また今後の不動産市場についても、マイナスイメージは少なさそうです。

ハウスメーカーでは震災の影響から、建替えのお客様が大幅に増加しているそうです。

私自身も、震災直後は別として、あまり影響は感じておりません。

お客様の動きは活発です！

こんにちは、吉澤です！

連日の猛暑日が終わったと思ったら、台風が来ましたね．．．
気圧が変わると、体調を崩しやすくなりますので体調管理には十分気を付けてくださいね！！

そんな天気の中、暴風に負けるものかと、今日もマンションを見てきました♪♪

今日見た物件は３８３戸のビッグコミュニティマンション！！
マンション土地面積１７２１３ｍ^２！！
広い敷地に大きく綺麗なマンションに驚きました．．．

お子様も敷地内で思いっきり遊べます♪

３８３戸数もあるマンションですと、もちろん同じ学校ですし同級生も多く
学校帰りは大勢でワイワイ楽しく帰れますし、安心ですよね！
学校から帰ってきても、みんなで楽しく遊べますしね！
今日もマンションの敷地内で遊んでる子供たちを羨ましく見ていました！

僕は田舎だったもので．．．友達の家まで遠かった、遠かった。笑
それはそれで良い思い出なのですけどね♪
総戸数３８３戸で土地面積が１７２１３ｍ^２だと管理や掃除などは行き届いているのかなと思いますよね！
しかしこのようなビッグコミュニティマンションですと複数人の管理人さんがいて所々に防犯対策が敷いてあり、ビッグコミュニティだからこそのしっかりとした管理になってました！

またまた僕の癖である「住みたい病」がまた出てしまった、７月19日でした。笑

明日も突っ走るぞー

こんにちは鷲田です。

今日の最高裁で賃貸の更新料に関して「有効」との初判断がでました。

高裁では「有効」「無効」で判断が分かれていたようです。

また先日には最高裁で敷引特約（借主が退去する際、貸主が敷金から一定金額を所得できる）

も「有効」との判断が出ました。

ちなみに関西方面では、敷金ではなく保証金と呼び、だいたい賃料の6～8カ月分が相場のようです。

東京都では平成16年に、現状回復ガイドラインに対する条例が施工されています。

条例に対しては様々な声があるようですが。

貸主・借主双方に意見があり、金銭が絡むため難しい問題ですね。

今後、どうなっていくのでしょうか。。。

こんにちは!!

日ごとにこんがり焼けていく小舘です。
紫外線対策、方法が分かりません!!
このままいくと将来が恐ろしい…

さてさて、話は変わりまして
まさに本日より公開の物件のご紹介をさせていただきます!!
■ユアコート小手指パークフロント　6階部分■

西武池袋線「小手指」駅　徒歩7分
石神井公園からだと電車（西武池袋線）で約20分くらいです。
また、小手指駅は準急の始発駅なので、通勤通学などには特に有りがたいですよね☆

平成17年5月築、築後6年の築浅マンション!!
築浅マンションはめったに売りに出ませんよ♪
そのマンションがこちら↓↓↓↓
外観

・間取りは2LDK+ウォークインクローゼット
・6階分・南向きにつき日当たり・眺望良好!!
・床段差を抑えたフルフラットフロア設計
・バルコニーはなんと奥行き最大2ｍ!!とっても広い!!
・ペット飼育可能（規約有）　　大切なペットと一緒に暮らせます♪

その他にも、マンションの向かいには公園があり、緑がたくさん。
西友・スーパーマーケットなども近く、
生活しやすい住環境が整っています。

≪ユアコート小手指パークフロント　6階≫
所沢市小手指町4丁目
専有面積　　　72.91平米
価格　　　　2680万（税込）

空室となっておりますので、いつでも内見可能です。
お気軽に下記までお問い合わせ下さい!!

株式会社ライン・コーポレーション
TEL：03（ 6794 ）6690

何卒よろしくお願い致します。

こんにちは、吉澤です。

今日も青空のもと、物件を見て来ました♪

今日見たマンションを少しご紹介しますと…
築年数は僕の年齢と同じ２２年！（同い年のマンションだと、なぜか親近感が湧きます。笑）
そこそこの築年数でしたが…

実際にマンションの外観、お部屋を自分の目で見ると
築年数２２年とは感じれず、お部屋に関しては新築かと思わせられるマンションでした。

なぜそう感じたかというと…
お部屋の内装はとてもキレイにリフォームされていました！
玄関には人感センサー、バス・トイレやキッチンは最先端！

僕が住みたくなっちゃう…笑　

いつもお客様目線、自分が生活するとしたら目線でマンションや戸建てを見ています。

陽当たりは良好か…
バス・トイレ・キッチンの設備や広さはどうか…
収納の大きさや数はどのくらいか…
学校やスーパー・コンビニなど住環境はどうか…

やはり、お客様におススメするマンションは自分自身が住みたい！と思うマンションをおススメしたいですね♪♪

物件を見るたびに、自分が住みたくなってしまう今日この頃です。

こんにちは！わたなべです。

九州北部、関東甲信、北陸各地方で梅雨明けが９日土曜日午前に気象庁より発表されました!!
平年と比べ九州北部では１０日、関東甲信は１２日、北陸は１５日早い梅雨明けとなりました。
関東甲信地方が７月上旬に梅雨明けするのは１０年ぶりとのこと・・・

ﾊｲ、わたくし雨を楽しむということで以前に傘を購入すると宣言しました。
宣言通りとっっってもかわいい傘を２本購入しました!!
インターネットで購入したのですが、購入してから雨が一度も降っていません・・・
傘は週末に自宅に届いたのですが、見事に梅雨明け・・・
箱を開ける気にもなりません・・・
実際開けていません、玄関に放置です笑
週間予報を見ても晴れマークが並んでいます。。。
わたしの傘の出番は・・・

夏の風物詩、夕立待ちですかね・・・悲

昨年流行った（？）ゲリラ豪雨!!
今年はどうなんでしょうか、、、

そもそも夕立は夏の強い日差しで地表温度が急上昇してそれが生み出す上昇気流によって、
積乱雲が急成長することによっておこるそうです。
夕方に降るということと雷をともなうことが多いのも特徴ですね!!
遠雷なんて風情がありますよね。

わたしは冬の寒いのは大の苦手ですが、
夏の暑さはなぜか苦ではないんですよね☆
たしかに暑い暑いと口にはしてしまいますが、
今のところ暑さで生命の危機を感じたことはありません。笑

汗をかくのは健康には良いだろうという勝手な解釈で毎年夏を乗り切っています。
ですが、さすがに暑さにも限界を感じることはありますのでここはひとつ、

皆さんもわたしと一緒に雨乞いをしましょう!!

夏の暑さを和らげる為と
わたしの新しい傘の出番の為に!!

こんちにちは鷲田です。

昨日はお客様の残金決済でした。

所有権移転に必要な権利書が、今では登記識別情報になります。

5、6年前頃に変更になったと記憶してますが、アナログの私には昔の権利書が良かったなと。



上の写真が登記識別情報通知なのですが、下部の緑色のシールをはがすと12文字の符号があります。

その符号が、いわゆる昔の権利書と同じになります。

国の方針でインターネットで手続きができるようにと、紙の権利書が廃止となり登記識別情報通知になったわけですが、

所有権移転等の重要な手続きの場合には、オンライン申請は怖くて使えないという声も多いようです。

昔の権利書が懐かしいです。。。

今日は7月7日、七夕ですね♪
各地で七夕にちなんだお祭りや、イベントが開催されています。
お祭りと聞くと、どうしても食べ物のことしか思い浮かばない小舘です。
どうもこんにちは☆

本日は、新規物件の写真撮影へ行ってまいりました!!

西武新宿線「久米川」駅　徒歩4分！　
その名も「マンションくめがわ」!!

外観

9階部分、南向き。日当たり眺望最高です♪
バルコニーからの眺望

雲が出てきてしまっているのが少々残念ですが、
風がとっても気持ち良かったです♪
マンションの管理もしっかりされており、エレベーターなども綺麗になっています。
管理人さんもとてもお優しい方でした☆

管理の良し悪しも
「マンションは管理を買え!!」　と言うくらい大切なことです。

≪マンションくめがわ　９階≫
東村山市本町1丁目
専有面積　37.5平米
価格　730万円（税込）

ご興味がありましたら、下記まで是非ご連絡ください。
株式会社ライン・コーポレーション
TEL　/　03（6794）6690　　　　　　
宜しくお願い致します!!

例年七夕の時期は梅雨真っ只中。
本日も雲行きは怪しいですね。
天の川見えますかねー??

さて、今年は何をお願いしましょう♪